（变卖）四川省成都市高新区天府三街619号2栋10层1号至8号、11层1号至8号、12层1号至8号共24套办公用房 整体变卖公告

（变卖）四川省成都市高新区天府三街619号2栋10层1号至8号、11层1号至8号、12层1号至8号共24套办公用房

整体变卖公告

受委托，西藏云通数字科技有限公司（以下简称“云通公司”）将于2026年6月2日10时00分至2026年6月3日10时00分（延时除外），对以下抵税财物（以下简称标的）在公开网络进行整体变卖，现对本次变卖公告如下：

一、变卖标的

（一）标的位于：四川省成都市高新区天府三街619号2栋10-12层共24套办公用房。

（二）整体变卖价格：25,081,200.00元

（三）保证金：3,000,000.00元

（四）加价幅度：100,000.00元(或100,000.00元的整数倍）

（五）标的详细列表如下：

特别说明：

1．以上数据均来自评估报告，仅供参考，变卖标的以现状为准（包括但不限于展示、变卖竞价和移交等阶段），委托方、云通公司不对变卖标的的瑕疵做任何形式的担保。

2．以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响变卖成交价，买受人必须履行网络变卖成交后的责任和义务。

3．变卖成交后，买受人需向云通公司另行支付服务费，具体说明详见本公告第八条。

二、重要提示

（一）本次变卖系委托人依法履行《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)等相关法律法规的职责，在互联网公开平台处分抵税财物。

（二）竞拍前请务必遵照《变卖公告》要求，进行实地看样、调查变卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）请提前向有关部门了解和咨询变卖标的物办理产权登记的要求及相关手续，了解变卖标的物是否存在限购政策。变卖成交后，由买受人自行办理变卖标的物不动产权登记过户手续，云通公司、委托人予以配合。过户登记时产生的所有税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、维修基金、登记费、工本费等，具体以相关部门核定为准）依法由买卖双方各自承担。其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理过户登记手续时先行垫付，自领取过户受理文书之日起15日内提交退款申请，并附上相关完税凭证原件，待委托人审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

（四）买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用（含欠费）由买受人自行承担。

（五）本次变卖标的已由业主方整体租赁给关联公司，关联公司将该标的再次整体转租给第三方公司，对于租赁合同效力、租赁期限、租赁价格、解约违约责任、标的腾退、第三方公司分拆再租赁、是否继续履约原租赁合同等情况由竞买人自行尽调核实，充分了解。标的成交后，若因现有租赁关系可能产生的任何经济纠纷、法律诉讼、腾退障碍及一切相关损失均由买受人自行承担责任，委托人与云通公司不承担任何连带责任及相关赔付义务（租赁合同线下提供展示）。

（六）根据《国有建设用地使用权出让合同》补充协议约定，本项目建成后自持建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的50%，自持部分在土地出让年限内不得分割和出售。本次变卖标的属于自持资产，标的成交后能否办理不动产权登记证书，办理不动产权登记证书后能否再次分割销售，以及进行分割、出售操作可能产生的补缴款项、行政处罚、额外税费及其他全部法律后果，均由竞买人自行向不动产登记中心、自然资源和规划局、属地管委会、住房和城乡建设局等相关主管部门自行咨询、核查并确认。竞买人应在竞买前充分知悉标的现状、土地规划要求、出让限制条件及相关法律法规政策。凡因竞买人未充分尽到核实义务、对标的相关限制及政策规定不了解所引发的一切经济损失、法律纠纷与全部责任，均由竞买人自行承担，委托人与云通公司不承担任何连带责任。

（七）变卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。委托人、云通公司对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交价格。

（八）除变卖公告披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于变卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及变卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（九）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（十）变卖成交后，如因买受人原因不能办理过户视为买受人悔拍，竞买人缴纳的保证金不予退还，且买受人不得参与被悔拍拍品的重新竞拍。

（十一）请买受人竞拍前务必到相关部门了解或向云通公司咨询，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，参拍前请务必向公告预留电话进行咨询。

（十二）本次变卖以现状进行变卖，变卖成交后按现状交付标的物，无论买受人参与竞买前是否现场看样，参与竞买即视为买受人知悉标的物现状并接受。对于标的资产出现缺陷或风险的，委托人及云通公司不承担任何责任，买受人无权要求委托人及云通公司对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

（十三）本次变卖公告所作的情况说明和提供的图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人及云通公司不承担任何责任。

（十四）因标的物为抵税财物性质，标的物成交后，委托人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于参与竞买前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

（十五）根据有关法律规定，委托人有权在变卖结束前中止变卖或者撤回变卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，委托人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

三、变卖方式

（一）设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为变卖起拍价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。

（二）本次变卖活动设置延时出价，变卖时间截止前的最后一次竞价，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，变卖活动自动延迟5分钟，直至无人出价，竞拍结束。竞拍结束前的最后一次竞价即为变卖成交价。

四、咨询、看样的时间与方式

（一）自本公告发布之日起至变卖结束前（节假日除外），上午9:00-12:00，下午13:30-17:00接受有关咨询。

（二）有关标的物情况咨询或看样预约：西藏云通数字科技有限公司400-6685886、杨老师13568887844、张老师18581830521，开拍后不再接受看样申请。

（三）看样时请携带预约人身份证件。

五、报名资质和手续办理

（一）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须是具有完全民事行为能力和权利能力、诚实守信的法人、非法人组织和自然人（法律或相关文件另有规定除外）；因不符合条件参加变卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；

（二）本次变卖可接受联合体竞买，联合体须于变卖前三个工作日17时前向云通公司提出申请，待通过资格审核后方可报名参拍，审核通过后联合体成员的增减、变更，都会导致竞买资格无效。联合体各方均需具备承担项目所需的相应能力，联合体成员数量不超过3家，报名时必须提交联合体协议书原件，协议需明确牵头人（负责报名和竞价），各成员的分工、占比及责任，且各方就竞买行为承担连带责任。协议签订后，联合体各方不得再以自己名义单独竞买，也不得再参加该项目其他联合体竞买，否则相关竞买无效。竞得后联合体各方均需共同签署相关文件文书，并对该项目承担连带责任。

（三）意向人应当于变卖前在第四产权平台官网（https://www.dscq.com/）上进行实名登记注册，注册成功后按系统提示进行后续操作。

（四）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次变卖，但须在变卖开始前三个工作日17时前与云通公司沟通办理委托手续，在正式变卖前录入系统（以向云通公司提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。变卖成交后不接受任何补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。

（五）凡参加变卖的意向人须向云通公司支付足额竞买保证金并办理报名手续后，方可确认报名资格。

（六）云通公司竞买保证金收款帐户信息：

账户名称：西藏云通数字科技有限公司

开户行：中国银行西藏自治区分行营业部

账号：138811004550

（七）保证金转账请备注：抵税资产变卖保证金

六、优先购买权人

（一）本变卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买，应于变卖开始前五日（节假日除外）向标的物委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台系统实名认证相一致），资格须经标的物委托人确认后，方可完成相关手续的办理，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、变卖成交

（一）变卖成交后，买受人请在交付尾款及变卖服务费后3日内联系云通公司领取、签署变卖成交确认书等相关文件，并确定财产交付相关事项。逾期不办理交接手续的，财产的毁损灭失风险及产生的物业管理费用、保管费等费用由买受人全部承担。

（二）变卖成交后，买受人必须在5日内按照变卖公告的要求和操作流程缴纳变卖成交价款尾款、变卖服务费；未竞价成功的竞买人支付的保证金在5日内原路、无息退回。

（三）变卖成交后，买受人必须在5日内根据变卖成交总价款及变卖服务费费率表规定向云通公司缴纳服务费（差额累进制），收款账号同竞买保证金账号。

服务费费率表：

（四）变卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款尾款款项及变卖服务费，或以其他任何理由延期支付并拒绝签订后续成交确认文件的，所交纳的竞买保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。

（五）标的内的动产部分（包括低值易耗品、建筑装修材料等）不属于本次变卖范围，买受人应配合移走，不得提出主张。

八、其他事项

（一）本公告由西藏云通数字科技有限公司在第四产权平台（https://www.dscq.com/）上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，云通公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（三）标的物本次变卖免收第四产权平台服务费。

九、联系方式：

联系电话：服务中心400-6685886

杨老师13568887844

张老师18581830521

西藏云通数字科技有限公司

2026年5月18日    

（一）设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为变卖起拍价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，无人报名或出价的，标的流拍。