位于定襄县004乡道与定东路交叉口北侧环境卫生队院内小二楼的1年租赁权

拍卖公告

受委托，我公司将于2025年8月29日上午10:00-10：30（延时除外）在太原公共资源拍卖中心官网（网址：http://www.tygpai.com/）依法按现状对以下标的进行公开拍卖竞价。

一、拍卖标的：位于定襄县004乡道与定东路交叉口北侧环境卫生队院内小二楼的1年租赁权。  

二、有意竞买者，在报名时间内登陆太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）完成账户注册、并交纳保证金10000元（保证金不计息，以到账时间为准），报名方有效。保证金请汇入以下指定账户：

户名：山西金凯拍卖有限公司

账号：7525 0188 0003 99147

开户行：中国光大银行太原分行营业部

三、预展时间、地点：2025年8月25日—8月27日在标的所在地预展。

报名时间、地点：2025年8月25日—8月28日17:00前登录太原公共资源拍卖中心官网按提示办理网络竞价注册，上传有效资质等完成报名。

联系电话：0351-7731635    15234926220 段经理

                      山西金凯拍卖有限公司

                                          2025年8月21日

竞价须知

受定襄县直属机关事务服务中心委托，我公司将于2025年8月29日上午10:00-10：30（延时除外）在太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）依法按现状对以下标的进行线上公开拍卖竞价，现就有关竞价事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的：位于定襄县004乡道与定东路交叉口北侧环境卫生队院内小二楼的1年租赁权。详细情况如下： 

二、竞买资格条件及报名材料

（一）竞买人应具备以下条件：

1.竞买人应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

2.无任何违法违规记录，有良好的财务状况和支付能力；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞买人办理报名手续时需要上传提交的材料：

1.竞买人为非自然人：

（1）营业执照或其他类型的主体证件；

（2）法定代表人身份证件；

（3）如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书。

2.竞买人为自然人：

（1）本人的身份证/护照或其他有效身份证件；

（2）如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书。

三、拍卖方式

拍卖方式为网络增价拍卖，起拍价、加价幅度以系统显示为准。具体说明请详见《拍卖规则及注意事项》。

四、竞买保证金说明

（1）竞买人应按《拍卖公告》的要求，将竞买保证金（保证金不计息）缴纳到公告指定账户，并按提示办理网络竞价注册，上传有效资质、证件，足额缴纳竞买保证金后，报名方有效。

（2）拍卖成交，且买受人不存在本须知约定的违约情形，其拍卖会前交纳的竞买保证金扣除佣金后的余额自动转为履约保证金。买受人自行按委托人要求与委托人办理租赁合同签署事宜及标的交割事项。拍卖人收到《租赁合同》原件或复印件后，若买受人已遵照《租赁合同》开始了履约，拍卖人在确认后五个工作日内将履约保证金全额无息原路退还。

（3）竞买未成功，经拍卖人确认不存在违约情形后5个工作日内全额无息原路退还。

五、拍卖成交的确认及其他说明

（1）网络竞价结束，系统显示的最高出价即为成交价，该出价的竞买人即为买受人。拍卖成交总价为拍卖成交价与租赁期限的乘积。

（2）拍卖成交后，买受人需签署《拍卖成交确认书》；《拍卖成交确认书》的签署与否，不影响拍卖成交的法律效力。

（3）拍卖成交后，买受人应于成交之日起3日内将拍卖佣金汇入以下指定账户。拍卖佣金为成交总价的5%。

户名：山西金凯拍卖有限公司

账号：7525 0188 0003 99147

开户行：中国光大银行太原分行营业部

（4）成交价款由买受人遵照其与委托人签订的房产租赁合同的约定支付。

六、违约说明及违约责任：

以下情况均视为违约：

（1）买受人提供虚假报名资料；

（2）拍卖成交后，买受人拒绝签署成交确认文件；

（3）拍卖成交后，买受人逾期不支付拍卖佣金；

买受人违约后，其所交竞买保证金（扣除应支付给拍卖人的拍卖佣金）及其他已交纳的款项作为弥补拍卖人因处置该项目产生的一切费用损失，如有剩余，剩余款项作为违约金不予退还。同时，拍卖人将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”进行处理。买受人应承担由此产生的违约责任和经济损失。

七、其他说明

（1）拍卖人对委托拍卖的标的不提供任何有关标的品质、数据描述及瑕疵保障，请竞买人认真查阅，谨慎竞拍。标的以现状为准，如有误差，委托人、拍卖人不承担拍卖成交价和佣金的退还责任。

（2）竞买人承诺其提供的所有报名资料全部真实、准确、有效，并自愿为其提供的所有报名资料承担一切法律责任。拍卖人对其因提供的报名资料而引起的任何纠纷不负任何法律责任，该等事项若有发生，拍卖人有权将其所交保证金、成交价款（若有）作为违约金不予返还，并追究其法律责任。

（3）竞买人取得网络电子号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人对本人、授权的代理人及其他使用网络电子号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

（4）本次拍卖在成交后买受人须向委托人交纳押金，押金金额以双方《租赁合同》为准。

（5）需符合区域行业定位的商业招租类别，不准经营卡拉OK、棋牌室、歌舞厅、电子游戏、台球厅和网吧及不符合国家要求的业务。

（6）装修改造均需报委托人备案批准，用于装修、改造的全部费用由买受人承担，委托人不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

（7）无免租期。

（8）租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由买受人承担，委托人不做任何投入。

（9）自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至买受人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。

（10）未经委托人书面同意，买受人不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。

（11）买受人所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由买受人自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是买受人自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由买受人自行解决，委托人不因此承担任何责任。

（12）买受人可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

（13）租赁期内标的所涉及的费用(包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用)按约定由买受人承担。

                                       山西金凯拍卖有限公司                        

                                        2025年8月21日 

拍卖规则及注意事项

为了规范拍卖行为，维护交易秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，特制定本规则。竞买人应详细阅读，严格遵守，并同意在拍卖活动中认真遵守，对自己的竞买行为承担法律责任。

一、拍卖标的：位于定襄县004乡道与定东路交叉口北侧环境卫生队院内小二楼的1年租赁权。  

二、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的一切损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

三、本次拍卖是经法定公告期和预展期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临预展现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的现状，并进行了风险评估，接受标的的现状（包括但不限于标的的法律及自然现状、权属手续的现状及欠费情况）和一切已知及未知的瑕疵；自愿接受标的存在或可能存在的所有瑕疵及风险，自愿对自己的出价行为承担所有法律责任，并自愿承担网络竞价风险（包括但不限于因网络故障、线路故障、系统故障等原因造成的网络无法出价、网络延迟出价等）；保证自愿对自己参加竞买的行为完全负责。拍卖成交，竞买人不得以不了解拍卖标的状况或任何借口为由拒付成交价款或退还拍卖标的。

四、竞价方式：网络增价拍卖方式。竞买人应登录太原公共资源拍卖中心官网（网址：http://www.tygpai.com/）进行网络竞价，竞价时间为2025年8月29日上午10:00-10：30（延时除外）。

特别提示：请各位竞买人及时／尽早出价，避免因网络故障、终端故障、系统故障及软件突发问题等原因，可能造成的网络出价延时而影响竞买人正常报价。

五、起拍价以竞价系统显示为准。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、网络竞价提示：

竞买人需自行配备竞价终端参与竞价，提示竞买人：应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境，同时注意账号信息安全。

竞买人可以随时进入竞价系统修改密码。凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为其本人的行为，竞买人须对以其帐号所进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知公拍中心及拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

竞买人应提前熟悉在线竞价系统和流程，并对可能存在的网络不稳定情况，即网络竞价发生故障包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、因软件突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客恶意攻击等情况做好充分估计，对上述原因所导致的竞价风险以及因自身操作失误、差错所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人对此不做出任何承诺、保证，不承担任何法律责任。

七、请竞买人谨慎、认真出价。一经出价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还。当有其他更高出价时，原出价丧失约束力。   

八、竞价结束，竞价页面显示“成交”字样，视同“拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认成交”，此时，拍卖成交，系统显示的最高出价即为成交价，该出价的竞买人即为买受人。买受人应按照《竞价须知》中约定的时间、指定的账户支付相关价款及佣金。

九、标的交割：买受人付清成交价款、拍卖佣金及其他款项(若有）后，即凭《拍卖成交确认书》、付款凭证自行与委托人按标的现状办理标的交割，拍卖人不负责标的交割，不承担瑕疵担保责任和其它连带责任。

十、其他特别说明：

1、标的按现状进行拍卖。拍卖人对拍卖标的的品质、瑕疵及委托人未告知或不得知的事宜不承担担保责任。若标的物的实际情况与拍卖资料载明的有差异，应以标的现状为准，其差异不影响拍卖成交价，委托人及拍卖人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割时所发生的全部费用和税费，所有费用均由买受人承担。

3、标的按现状拍卖，若标的存在被占有、使用、欠缴税、费等情形的，成交后，买受人需自行与委托人、占有人沟通腾房事项及自行与委托人协商处理费用事项；同时，买受人需自行承担因标的现状及存在的瑕疵等原因造成标的无法正常交割的风险。

十一、竞买人在竞价时，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并采取必要措施（包括扣除竞买保证金）等，并按相关法律的规定，追究其法律责任。

十二、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询了解，并自行确认。

                                         山西金凯拍卖有限公司                        

                                         2025年8月21日