一、公司简介

公司成立：2005年07月04日；

公司住址：江油市含增镇人民政府大楼4楼；

社会统一信用代码：915107817758357406；

注册资本：人民币肆仟万元。

经营范围：旅游门票及旅游产品开发销售，导游接待、摄影摄像、园林绿化及停车服务；设备租赁、物业服务；园艺作物种植、销售；林产品开发；畜禽、水产品养殖、销售；工艺美术吕销售；旅游项目策化。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

法定代表人：王远斌。

二、主要资产：数据源自2019年评估报告书

三、景区简介

四川乾元山风景区是绵阳为数不多的具备人文和自然资源的双重景区，是少有的自然、人文景观及宗教传奇文化集中的大型混合景区，景区资源具有文化体验、山岳观光和休闲度假的综合开发潜质:

1、文化体验以“哪吒神话传说”为主题；乾元山是川北道教发详地，据据清代纂修的《江油县志》记载和专家论证，乾元山乃太乙真人的修炼道场、哪吒太子的成长摇篮。

2、自然景观以 “绝、险、奇、幽”为特征；

3、休闲度假以山岳、湖泊、森林为依托品位极高，加之巴蜀通口电站的建成所形成的少有的“高峡出平湖”的壮美景观和山上的自然、历史人文景观构成一个珠联璧合的整体，成为绵阳市、江油市的旅游标志，被省政府纳入全省旅游业“十四五”重点建设项目范围。

四、乾元山优势

1、四通八达：乾元山位于四川省江油市含增镇、大康镇境内，距离江油18 公里、绵阳60公里、成都170 公里。

项目占据川、渝、陕三省的枢纽位置，是“川北旅游集散中心”。四通八达的对外交通网络，两小时交通可辐射成渝城市群、关中平原城市群1400万人口的核心旅游市场：

（1）公路：临近旅游九环线、绵九高速、京昆高速；

（2）高铁：从江油站，沿西成高铁，到成都50分钟，到重庆、西安只需3小时；

（3）机场：到绵阳机场40分钟、双流机场2小时。

2、黄金旅游必经之地：乾元山是成绵乐旅游经济带的组成部分，绵九高速的途径地，九环线上的黄金旅游节点，有“九寨门户，蜀道咽喉”之称。乾元山距离距绵九高速道口仅10分钟，到九寨沟只需2小时。绵九高速即已通车，将为乾元山带来旅游产业>20%增长率的发展机遇。

3、龙头景区，引领江油全域游：纵观江油市旅游市场，呈现以下五个特点：

（1）景区数量多，无高品质景区；

（2）观光为主、体验不足；

（3）资源优势发挥有限；

（4）旅游业态较为单一；

（5）旅游市场竞争激烈。

4、辛夷花林，花开时节动全城：相传吴三桂曾避祸于吴家后山，一位叫“辛夷”的妃子栽下了这种既好看又有药用价值的植物吴家后山是世界最大的辛夷花林，有辛夷树6万多棵，大多在百年以上，占地面积7000多亩2014年6月，江油辛夷花入选中国重要农业文化遗产名录每年清明前后，满山遍野的辛夷花开，吸引了远近各地的20万游客前来赏花。

五、旅游市场定位

旅游市场的地域划分以两小时交通圈的周边短途客群为主：

1、基础市场：江油所在的成渝城市群市场，主要包括近郊的成都、绵阳、重庆、南充等地；以西安为核心的关中城市群市场。

2、宗教朝觐市场：巩固激活联动带动开辟拓展巩固乾元山在闽南和台湾、港澳地区、东南亚的1600万朝觐市场，并寻求哪吒信仰的大陆化。

3、度假养生市场：4小时车程范围内1.4亿城市亚健康人群的中医药养生、中高端中老年人群的候鸟式度假、奖励旅游生态休闲市场：

在2万人次的辛夷花观光市场的基础上，联动周边自驾、亲子、情侣游客来此参与四季生态游文化娱乐市场：江油50万城区人口的夜间及周末生活消费市场，带动东环线（7亿人流量）游客来此体验哪吒文化。

4、山地运动市场：四川乃至全国范围内的中青年户外运动爱好者、体育旅游活动的参与及观演的市场、企业团建。

5、研学教育市场：成都、德阳、绵阳三市220万中小学生的研学市。

六、投资规模与估算

项目总投资额为17.8亿元，其中：

一期投资1.7亿元（不含土地购置费）：

二期投资：7.4亿元

三期投资：8.7亿元

七、效益分析

（一）七大盈利模式

1、景区景点门票收入：共2个核心收费景点。

2、经营性消费产品收入：包括旅游商品、餐饮、研学等。

3、哪吒IP收入：文创、主题活动举办及哪吒IP品牌输出。

4、会员产品收入：针对酒店、户外运动等，推出会员制，按季度、年度充值可获取相应优惠与特权。

5、金融产品收入：通过众筹、金融会员卡的方式，给予相应的消费权次、优惠价格与会员特权来盈利。

6、产权项目收入：可将产权式度假酒店的模式，延伸至其它单项产品，如餐厅、山地运动项目等等，吸引民间小额投资。未来提供权益回购，达成双赢效果。

7、房地产销售收入、物业租赁收入、物业增值等。

（二）投资回报分析

1、预计项目投入的第二年第一阶段全部建成投入运营：

2、运营成本按照前三年：年1000万；中两年：年1500万；第六年之后2000万/每年计算根据计算，本项目的投入的回报期为6年。即到2030年，可实现盈利。

注:第六、七项目投资规模与估算、效益分析仅供投资人参考，不做为向投资人的任何承诺和保证，请投资人自行研判分析。

四川乾元山哪吒旅游有限公司管理人

二0二四年十二月