GP26-SW005位于山西省高校新区文华街125号一处非教学用房出租

挂牌公告

（项目编号：GP26-SW005）

位于山西省高校新区文华街125号一处非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：位于山西省高校新区文华街125号一处非教学用房出租，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2026年1月19日-23日

三、看样时间：公告期内

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2026年1月23日。

六、报名地址：太原市小店区坞城南路50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）承租方应具备以下条件：

1.承租方应为中国境内合法设立并有效存续3年及以上的企业法人；

2.承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）承租方办理报名时需要提交的材料：

1.营业执照或其他类型的主体证件，注册资金不得低于200万元，提供近一年实缴资本验资报告或证明资料，经营范围（至少包括以下类别）①日用百货②文体办公用品；

2.提供不少于3名及以上店员的健康证明；

3.法定代表人身份证件的复印件、无犯罪记录证明。法人不能到场的，须提供法人授权委托书和经办人身份证复印件；

4.提供“信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）”信用报告，且信用报告中无不良记录；

5.一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6.一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

7.必须具有正在经营场所、提供现有经营场所投保的食品安全责任险保单以及雇主责任险保单（均不低于100万）；

8.提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书。

八、报名知晓条件：

1.需现场勘察出租标的位置及面积，接受并同意出租方按标的房产的现状进行交付（面积若有差异，以明细表出租面积为准），一旦报名，视为接受该条件；

2.同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

3.特殊提示：如因不可抗力因素需要腾退，商铺成交平均日租金×面积×剩余天数无息退还剩余租金。

九、其他约定

1.本次出租期限为5年，成交后承租方在约定时间内一次性支付5年租金及履约押金；

2.出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《出租合同》；

3.本次出租标的在成交后承租方须向出租方交纳履约押金，押金由太原公共资源拍卖中心代收，按照成交价后的两个月租金计算；

4.需符合区域行业定位的商业招租类别；

5.装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.无免租期；

7.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

12.租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

13.承租方不得经营营业执照以外及校方不允许的项目，不得经营任何餐饮类项目（含加工及二次加工食品）。    

14.承租方不得私自为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意。

15.承租方必须制定相应的管理措施，保证承租房屋满足消防要求，办理消防备案手续，置备消防器材。

16.承租方必须制定相应的管理措施，保持店铺周边环境卫生整洁，符合政府相关部门卫生要求。

17.承租方须为其雇佣员工，劳务人员等按照国家规定缴纳 工伤保险或人身意外保险等，或者针对本合同项下租赁项目缴纳团体人身意外保险。

18.在租赁期间，出租方按照上级规定或自身需要（自身发展规划）需收回全部或部分出租房产时，出租方可无条件收回，提前壹个月通知承租方，承租方须无条件退租，在出租方规定的时间内清空要求退租的房屋，交回出租方。出租方无息退回剩余合同期的租金，不再做任何赔偿。

19.合同期满未续签协议或者因出租方需要通知承租方退还房产，承租方应在合同规定的期限内退还租赁资产，如不能如期退还，出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向出租方支付原日租金叁倍的滞纳金，还应向出租方支付壹个月租金额的赔偿金。

20.税费缴纳：独立承担经营产生的全部税费。

特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以委托方最终审核结果为准。

十、项目咨询：  任经理 18335183955  

十一、报名电话：谢先生 17535156517  

十二、联系地址：太原市坞城南路50号山西省政务服务中心B座11层1110室。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录www.tygpai.com查阅或致电咨询。

太原公共资源拍卖中心有限公司

2026年1月19日

附件：标的明细表