邵武市洪墩镇洪墩村童阳际组观音山、棋山窠毛竹山林地使用权

一、山价款：合同期内受让方应按期支付山价款，山价款标准为每年5万元，每五年为一期，签订合同当日支付首期山价款，后续每期山价款在每期开始首年的1月1日前支付。若受让方未按上述时间缴纳山价款，出让方有权提前终止合同并没收受让方已缴纳的履约保证金。

二、受让方应接受的交易条件

1、受让方应在《林地使用权出让合同书》签订当日一次性支付全部成交价款。

2、受让方应遵守国家法律、法规，不得用于国家法律、法规不允许的用途。若受让方须采伐林地上的毛竹资源须自行办理采伐证。若受让方用于其他用途应自行向相关部门申请办理与自身使用有关的所有审批手续并自行承担不能审批的风险和一切损失。

3、签订《林地使用权出让合同书》后，林地的做工风险、责任、费用及损失概由受让方自行承担，若林业部门补拨的造林款，属于受让方造林区域内的部分归受让方所有。

4、合同期内，如遇到上级有关部门征地的情况，由受让方种植的林地林木补偿款归受让方所有，土地补偿款归出让方所有。

5、受让方在《林地使用权出让合同书》签订时需缴纳履约保证金30万元。若受让方在履行《林地使用权出让合同书》期间无违反合同相关规定，出让方在收回林地后三个工作日无息退还履约保证金。受让方不得越界采伐或偷盗周边毛竹及非法收购来历不明的木材，若发现越界采伐、超期限采伐、偷盗或非法收购其它山场木材等违反合同规定的行为，则出让方有权没收履约保证金。

6、《林地使用权出让合同书》到期前，受让方须将林地根据出让方要求恢复原状，并每亩需留足120根两年以上不小于8寸的毛竹，经村两委验收合格并注销林权证后将林地归还出让方；若《林地使用权出让合同书》林地使用年限到期后受让方仍未将毛竹采伐完，受让方应无条件将标的移交至出让方，并同时承担由此产生的一切法律及经济责任。

7、受让方采伐毛竹时,必须严格按照采伐设计要求和有关林木采伐的法律法规进行，否则一切后果由受让方承担，情节严重的移交公安部门处理。

8、其他交易条件以《林地使用权出让合同书》约定为准。

1、仅限具有完全民事行为能力且为洪墩村童阳际组、洋山组、街上组、目葵组、安福组、市上组、黄厝组、李家组登记在册的村民受让。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体受让。

特别提示

1、出让标的未取得相关权证，受让方竞得标的的受让权后，不得以出让标的未取得相关权证为由，拒签成交材料、《林地使用权出让合同书》等文件，也不得以此为由拒绝履行《林地使用权出让合同书》、拒绝支付履约保证金、交易价款及受让方应支付的交易服务费。

2、竞买人递交本项目竞买申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出让标的状况及所有出让条件，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解出让标的状况及瑕疵为由主张退还出让房屋或拒付交易价款，否则即视为违约。