GXCQJY20-243-7南国大厦3层

本次公开招租标的为本次公开招租标的位于竹溪南路8号新新家园，背靠大型成熟社区，毗邻葫芦鼎桥、邕江边，交通便利，环境优美。南国大厦由南宁市房产业开发总公司（广西万丰房地产开发有限公司前身，以下简称“万丰地产”）开发建设，大厦于2009年6月建成投入使用，主体为地下车库2层，地上建筑24层的钢筋混凝土结构，其中1至3层为商场裙楼， A座为4至16层办公楼（每层约980 ㎡），B座为4至24层公寓楼。除南面B座5至24层公寓已出售外，1至3层商场，B座4层公寓及A座4至16层办公楼所有权人均为万丰地产。

大厦停车场：外部露天停车场，约有60个机动车位，地下一、二层停车场，约有216个机动车位，均为物业公司管理，按相关文件收取停车费。

本次公开招租范围为南国大厦1～3层商场（1层为部分商场）、A座4层办公用房及B座4层公寓，建筑面积约6655.69㎡。目前该资产为待租状态，原租期已满，曾经营过KTV、足浴于2010年8月前后开业，营业已有10年。所有招租资产的全部改造工程及费用由承租方负责。

特别提示：

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、一楼南面电梯门上部分天面、墙面发霉，为2楼开水房给水管漏水所致。项目成交后，承租方需自行维修，费用自理。

3、经营范围：包括但不限于办公、餐饮娱乐、教育培训、康体健身、医疗美容、商业展示。

4、租赁期限：10年（不含装修免租期）。租赁期内，租金每3年递增5%。

5、租金按季度交纳，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首期租金、合同履约保证金（相当于2个月租金）、设备使用保证金（10万元），若仅租单层设备使用保证金为5万。合同期满后无违约行为的，合同履约保证金、设施设备保证金全额无息退还。

6、标的按现状出租，标的1-4装修免租期为6个月；标的5-8装修免租期为3个月。承租方取得经营权后，所有后续改造工程及费用由承租方承担，且必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装修保证金30万元，装修结束时，承租方无违约行为的，出租方凭票据原件将装修保证金全额（不计息）退回。

7、物业费等费用标准：办公2.5元/㎡•月，商业1.5元/㎡•月,公寓1.3元/㎡•月，公共维修资金0.1元/㎡•月，垃圾处理费：办公300元/层•月，商业600元/层•月，公寓7.5元/套•月，水电费押金：10万元，以上及相关费用最终按物业公司收费标准交纳。

8、租赁期间，禁止转租。承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、所经营的项目必须符合国家和地方现行消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，承租方自行办理相关证件（比如特种行业许可证、消防安全检查合格证等），费用自理。

10、承租方需自行处理房屋清洁、装修、维修等工作，费用自理。承租方对房屋进行的装修、改造等事项须办理相关行政审批手续的，由承租方自行办理并承担相关责任，出租方不承担办理后续相关手续的责任。

11、标的交付：原租赁合同到期后，出租方负责在一个月内腾空场地，按当时现状将标的交付承租方，移交时限延长期限最长不超过三个月。

12、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

13、其他约定详见《房屋租赁合同》（范本），最终解释权归出租方所有。

14、该项目采用先整体出租后拆分散租的方式，将标的按优先级打包招租，分5级8个标的，标的1为最优先级，标的2为优先级，标的3为次优级，标的4为普通级，标的5～8为低级。

15、在报名时间截止后，当有合格报名的意向承租方所报标的楼层与其他合格报名的意向承租方重复时，优先级低的报名失效（最优先级＞优先级＞次优及＞普通级＞低级）。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

特别提示：

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、一楼南面电梯门上部分天面、墙面发霉，为2楼开水房给水管漏水所致。项目成交后，承租方需自行维修，费用自理。

3、经营范围：包括但不限于办公、餐饮娱乐、教育培训、康体健身、医疗美容、商业展示。

4、租赁期限：10年（不含装修免租期）。租赁期内，租金每3年递增5%。

5、租金按季度交纳，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首期租金、合同履约保证金（相当于2个月租金）、设备使用保证金（10万元），若仅租单层设备使用保证金为5万。合同期满后无违约行为的，合同履约保证金、设施设备保证金全额无息退还。

6、标的按现状出租，标的1-4装修免租期为6个月；标的5-8装修免租期为3个月。承租方取得经营权后，所有后续改造工程及费用由承租方承担，且必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装修保证金30万元，装修结束时，承租方无违约行为的，出租方凭票据原件将装修保证金全额（不计息）退回。

7、物业费等费用标准：办公2.5元/㎡•月，商业1.5元/㎡•月,公寓1.3元/㎡•月，公共维修资金0.1元/㎡•月，垃圾处理费：办公300元/层•月，商业600元/层•月，公寓7.5元/套•月，水电费押金：10万元，以上及相关费用最终按物业公司收费标准交纳。

8、租赁期间，禁止转租。承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、所经营的项目必须符合国家和地方现行消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，承租方自行办理相关证件（比如特种行业许可证、消防安全检查合格证等），费用自理。

10、承租方需自行处理房屋清洁、装修、维修等工作，费用自理。承租方对房屋进行的装修、改造等事项须办理相关行政审批手续的，由承租方自行办理并承担相关责任，出租方不承担办理后续相关手续的责任。

11、标的交付：原租赁合同到期后，出租方负责在一个月内腾空场地，按当时现状将标的交付承租方，移交时限延长期限最长不超过三个月。

12、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

13、其他约定详见《房屋租赁合同》（范本），最终解释权归出租方所有。

14、该项目采用先整体出租后拆分散租的方式，将标的按优先级打包招租，分5级8个标的，标的1为最优先级，标的2为优先级，标的3为次优级，标的4为普通级，标的5～8为低级。

15、在报名时间截止后，当有合格报名的意向承租方所报标的楼层与其他合格报名的意向承租方重复时，优先级低的报名失效（最优先级＞优先级＞次优及＞普通级＞低级）。

1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

1、竞租人必须为合法存续的企业法人。

2、不接受自然人和联合体报名，不允许转租。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、一楼南面电梯门上部分天面、墙面发霉，为2楼开水房给水管漏水所致。项目成交后，承租方需自行维修，费用自理。

3、经营范围：包括但不限于办公、餐饮娱乐、教育培训、康体健身、医疗美容、商业展示。

4、租赁期限：10年（不含装修免租期）。租赁期内，租金每3年递增5%。

5、租金按季度交纳，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首期租金、合同履约保证金（相当于2个月租金）、设备使用保证金（10万元），若仅租单层设备使用保证金为5万。合同期满后无违约行为的，合同履约保证金、设施设备保证金全额无息退还。

6、标的按现状出租，标的1-4装修免租期为6个月；标的5-8装修免租期为3个月。承租方取得经营权后，所有后续改造工程及费用由承租方承担，且必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装修保证金30万元，装修结束时，承租方无违约行为的，出租方凭票据原件将装修保证金全额（不计息）退回。

7、物业费等费用标准：办公2.5元/㎡•月，商业1.5元/㎡•月,公寓1.3元/㎡•月，公共维修资金0.1元/㎡•月，垃圾处理费：办公300元/层•月，商业600元/层•月，公寓7.5元/套•月，水电费押金：10万元，以上及相关费用最终按物业公司收费标准交纳。

8、租赁期间，禁止转租。承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、所经营的项目必须符合国家和地方现行消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，承租方自行办理相关证件（比如特种行业许可证、消防安全检查合格证等），费用自理。

10、承租方需自行处理房屋清洁、装修、维修等工作，费用自理。承租方对房屋进行的装修、改造等事项须办理相关行政审批手续的，由承租方自行办理并承担相关责任，出租方不承担办理后续相关手续的责任。

11、标的交付：原租赁合同到期后，出租方负责在一个月内腾空场地，按当时现状将标的交付承租方，移交时限延长期限最长不超过三个月。

12、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

13、其他约定详见《房屋租赁合同》（范本），最终解释权归出租方所有。

14、该项目采用先整体出租后拆分散租的方式，将标的按优先级打包招租，分5级8个标的，标的1为最优先级，标的2为优先级，标的3为次优级，标的4为普通级，标的5～8为低级。

15、在报名时间截止后，当有合格报名的意向承租方所报标的楼层与其他合格报名的意向承租方重复时，优先级低的报名失效（最优先级＞优先级＞次优及＞普通级＞低级）。

南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-2856762