九龙山庄门口左右两侧商铺二楼 B201、B202（YKPM2025-032002）

1、本次出租标的详细位置、建筑面积等相关信息详见公告附件《资产招租明细表》，《资产招租明细表》仅作为参考或预估，标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，查看标的及标的咨询联系人：刘先生，联系电话：18778589945。

2、本次拟出租标的均为闲置状态。

3、出租用途：租赁房屋的使用需符合国家相关法律法规和政府规划，其租赁用途所产生的噪音和污染须符合国家标准、不会对周边环境（住宅小区）造成影响。经营范围：美食、特产店、水果店、便利店、饮品店、棋牌、音乐清吧、办公场所等。

4、出租期限及租金上涨：本次拟出租标的租赁期限为3至5年，采用整年租赁制。竞价成功后，承租方须在签订租赁合同时一次性选择租赁年限（以整年为最小单位），选定后不可变更。租赁期限以完整年度为单位计算，最短不低于3年，最长不超过5年。租金每满三年租金递增6%，租金为含税价格。

5、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度：10元或10元的整数倍，最高不超过10倍。

6、是否有优先权：否

7、是否有保留价：否

   8、是否接受联合受让：否

1. 风险提示。

(1) 拍卖公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，拍卖公司、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

(2) 租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务；因此租赁期内租赁标的内发生的任何安全责任或意外事故等均由承租方自行承担，由此产生的任何责任均与出租方无关。承租方在使用过程中如有损坏需自行维修、维护。

(3) 各承租人应根据各自的租赁用途，在参与竞租前自行向相关主管部门核实该租赁物是否能够办理相关经营性资质及审批文件。竞租成功后，承租人因不能办理相关经营性资质及审批文件的，由承租人自行承担相关法律责任。

(4) 承租方在租赁使用标的的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

2. 标的需要说明的特殊事项

(1) 本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。本项目标的的情况介绍均由出租方提供，仅供意向承租方参考。意向承租方请亲自进行实地勘验，到标的所在有关管部门及标的所在地核实相关权属问题，充分了解标的现状及瑕疵，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款，请意向承租方认真踏勘。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(2) 标的的面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

(3) 本次拟出租标的部分通水、电、气，具体相关情况，以现场实际看样为准。

(4) 水费及电费：由承租方根据出租方及相关部门的规定结算，每月20日前向甲方缴纳。免租期需正常缴纳水电等费用。

(5) 物业费：无

(6) 租金的支付：租金按月支付，承租方需在签订合同之日当日一次性缴纳房屋首期租金。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

(7) 履约保证金支付：在签署租赁合同前，承租方需向出租方一次性缴纳房屋履约保证金。

(8) 免租期：免租期最长不超过6个月，具体以承租方与出租方在签订租赁合同前协商结果为准。

(9) 其它：承租方须服从小区物业管理要求进行装修、经营，并接受“乐源大容山”山泉水作为经营场所唯一指定饮用水。

(10) 房屋租赁相关税费由出租方负责。出租方承诺在承租方签订《房屋租赁合同》并交纳完首期租金及履约保证金后，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物。

(11) 承租方在租赁期间所需的证件、电视、电话及上网等，由承租方负责办理，办理费用及其办理后产生的费用由承租方负担。承租方须自行清理房屋内的现有杂物并承担全部相关费用，且确保清理过程不损坏房屋内部结果。承租方进场装修前需向出租方提交施工方案，待出租方审核通过后方可装修，装修垃圾自理

(12) 特别提示：本次拟招租资产部分系集团公司授权出租方委托管理资产，特别提示各意向承租方在报名前须向出租方核实租赁标的的权证办理情况，以免成交后给各承租方后续的经营或办证等情况造成影响。同时出租方承诺，若该租赁标的成交后，将积极配合承租方办理相关证照或经营事宜，具体办证等情况以国家相关规定为准。

  （13）其他事项详见各《房屋租赁（样本）合同》。

1.产权交易中涉及的税、费，按照国家有关规定缴纳。

2.意向承租方需现场对标的物现状、范围、数量等进行确认，意向承租方前往标的现场查证标的物，请事前与转让方联系查证标的物，并与转让方对标的物现状、范围等进行确认。

3.本次招租房屋租金由租赁双方自行结算。

4.承租方应于竞价结束之日起5个工作日签订《成交确认书》。

5.承租方应于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

6.承租方应于《房屋租赁合同》签订之日一次性付清首期租金，在签订《房屋租赁合同》前一次性付清履约保证金。

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

   2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方须在与出租方签订租赁合前向出租方缴纳履约保证金（履约保证金具体详见《资产招租明细表》），在租赁合同签署前缴纳，租赁合同结束后，没有违反租赁合同约定的无息全额退还。

1. 风险提示。

(1) 拍卖公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到拍卖公司查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，拍卖公司、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

(2) 租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务；因此租赁期内租赁标的内发生的任何安全责任或意外事故等均由承租方自行承担，由此产生的任何责任均与出租方无关。承租方在使用过程中如有损坏需自行维修、维护。

(3) 各承租人应根据各自的租赁用途，在参与竞租前自行向相关主管部门核实该租赁物是否能够办理相关经营性资质及审批文件。竞租成功后，承租人因不能办理相关经营性资质及审批文件的，由承租人自行承担相关法律责任。

(4) 承租方在租赁使用标的的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

2. 标的需要说明的特殊事项

(1) 本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。本项目标的的情况介绍均由出租方提供，仅供意向承租方参考。意向承租方请亲自进行实地勘验，到标的所在有关管部门及标的所在地核实相关权属问题，充分了解标的现状及瑕疵，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款，请意向承租方认真踏勘。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(2) 标的的面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

(3) 本次拟出租标的部分通水、电、气，具体相关情况，以现场实际看样为准。

(4) 水费及电费：由承租方根据出租方及相关部门的规定结算，每月20日前向甲方缴纳。免租期需正常缴纳水电等费用。

(5) 物业费：无

(6) 租金的支付：租金按月支付，承租方需在签订合同之日当日一次性缴纳房屋首期租金。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

(7) 履约保证金支付：在签署租赁合同前，承租方需向出租方一次性缴纳房屋履约保证金。

(8) 免租期：免租期最长不超过6个月，具体以承租方与出租方在签订租赁合同前协商结果为准。

(9) 其它：承租方须服从小区物业管理要求进行装修、经营，并接受“乐源大容山”山泉水作为经营场所唯一指定饮用水。

(10) 房屋租赁相关税费由出租方负责。出租方承诺在承租方签订《房屋租赁合同》并交纳完首期租金及履约保证金后，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物。

(11) 承租方在租赁期间所需的证件、电视、电话及上网等，由承租方负责办理，办理费用及其办理后产生的费用由承租方负担。承租方须自行清理房屋内的现有杂物并承担全部相关费用，且确保清理过程不损坏房屋内部结果。承租方进场装修前需向出租方提交施工方案，待出租方审核通过后方可装修，装修垃圾自理

(12) 特别提示：本次拟招租资产部分系集团公司授权出租方委托管理资产，特别提示各意向承租方在报名前须向出租方核实租赁标的的权证办理情况，以免成交后给各承租方后续的经营或办证等情况造成影响。同时出租方承诺，若该租赁标的成交后，将积极配合承租方办理相关证照或经营事宜，具体办证等情况以国家相关规定为准。

  （13）其他事项详见各《房屋租赁（样本）合同》。