太原市尖草坪区龙云香堤1号楼1单元201号房地产

拍卖公告

（JK24-012）

受灵石县汇民村镇银行委托，我公司将于2024年4月26日（周五）上午10:00-11:00在太原公共资源拍卖中心官网（网址：http://www.tygpai.com/）依法按现状对以下标的分别进行公开拍卖。

一、拍卖标的:一批抵债资产。详见下表：表内信息仅供参考。

二、竞买人必须是中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、企业法人和其他组织。有意竞买者，需自愿遵守本公司的拍卖规则等规定，缴纳竞买保证金（保证金不计息),并在报名时间、地点办理报名，报名方有效。

保证金请汇入以下指定账户：户名：太原公共资源拍卖中心有限公司；账号：4852 9010 0100 0675 59；开户行：兴业银行太原晋阳街支行。

三、展示时间、地点：2024年3月30日---2024年4月25日在标的所在地预展。

四、报名时间及报名方式：请意向竞买人于2024年4月25日17时前登陆太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）完成账户注册、交纳保证金并办理报名，保证金以到账时间为准。

五、特别说明：

拍卖公告、拍卖规则以及网络竞价平台展示的文字、图片、明细表等仅供参考，有意竞买者请在预展时间内亲自实地勘查确认标的现状，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人办理报名手续时，请认真阅读相关竞买规则，若已完成报名手续，即表明已完全了解并确认了标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受《竞买须知》或《竞买规则》等报名资料中的约定，自愿对自己的竞买行为承担一切法律责任。  

                     联系电话：0351-7731635              贾先生：15003548882

太原公共资源拍卖中心有限公司

                                               2024年3月29日

竞买须知

编号：JK24-012

受委托，太原公共资源拍卖中心有限公司将于2024年4月26日10时起至2024年4月26日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）依法按现状对以下标的进行线上公开拍卖，现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的

一批抵债资产。详见《拍卖公告》。

二、竞买资格条件及报名材料

（一）竞买人应具备以下条件：

1、意向竞买人为非自然人，办理报名时需要提交以下材料：

（1）营业执照或其他类型的主体证件；

（2）法定代表人身份证件；

（3）经办人身份证件；

（4）授权委托书。

2、意向竞买人为自然人，办理报名时需要提交以下材料：

（1）意向竞买人本人的身份证/护照或其他有效身份证件；

（2）如果有代办，则还需代办人身份证件、授权委托书。

三、拍卖方式

设有保留价的网络增价拍卖方式，不达保留价不成交。

四、竞买保证金支付及保证金的处理

保证金（保证金不计息)详见拍卖公告。竞买人应及时将保证金支付至太原公共资源拍卖中心账户：

名  称：太原公共资源拍卖中心有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行

账  号：4852 9010 0100 0675 59

对于竞买人交纳的保证金，如拍卖会上竞买人未能竞得任何拍品且无违约情形时，拍卖人须于拍卖会后3个工作日内全额无息退还；如竞买人竞拍成功，竞买保证金转为部分成交价款。

五、成交价款及交易服务费及支付方式

成交后，竞买人应于成交之日起5个工作日内将成交价款及交易服务费支付到下列账户，服务费按照成交额的3%收取。

户  名：太原公共资源拍卖中心有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司太原晋阳街支行

账  号：4852 9010 0100 0675 59

六、标的交付

拍卖标的按现状进行交付。在太原公共资源拍卖中心已经收到买受人支付的全部款项后，买受人持《拍卖成交确认书》及交款凭证与委托人办理拍卖标的的交割手续。

七、拍卖人声明（瑕疵责任问题）

太原公共资源拍卖中心及委托方已经将知悉的与拍卖标的有关的文件和材料进行了披露，关于拍卖标的的描述、说明仅供（意向）竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或保证。意向竞买人应在本项目公告期间通过向太原公共资源拍卖中心有限公司和委托方咨询、查阅相关资料等方式自行了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。买受人自愿承担受让该标的后可能存在的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，且不因该等瑕疵或风险而向太原公共资源拍卖中心有限公司及委托方主张任何责任。拍卖标的成交后，买受人不得以不了解标的状况、瑕疵及有关政策等为由退还标的、拒绝签署成交文件或拒付成交价款，否则将视为违约，承担相应违约责任。

八、竞买人承诺

1.竞买人在拍卖会前的标的展示阶段亲自查看拍卖标的，对拍卖标的进行充分、仔细的了解，谨慎竞买，自行审视标的或请专家鉴定或到标的审批、登记管理部门了解咨询，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

2.竞买人提供的所有报名资料全部真实、准确、有效，并自愿为其提供的所有报名资料承担一切法律责任。

3.竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人对本人、授权的代理人及其他使用号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

九、违约责任

1.关于提供虚假报名资料或恶意串通竞买的违约责任：乙方如提供虚假的报名资料或在拍卖中恶意串通、胁迫、恐吓他人竞买的，甲方有权取消其竞买资格，扣除所交保证金、成交价款（若有）作为违约金不予返还，并依法追究其法律责任。

2.关于买受人拖延及拒绝签署《拍卖成交确认书》的违约责任：甲方应在拍卖成交后立即提供与拍卖标的及成交金额一致的《拍卖成交确认书》，并及时要求乙方签署；乙方应在拍卖成交后及时签署《拍卖成交确认书》，如乙方拖延签署及拒绝签署，则视为乙方已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿甲方的佣金及其它费用损失。

3.关于买受人未按时支付成交价款及佣金的违约责任：买受人签署《拍卖成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付成交价款及佣金等费用的，则视为乙方已经构成实质性违约，乙方所交竞买保证金及后续支付的部分价款优先用于赔偿甲方的预期佣金收入及其它费用损失。

4.关于买受人根本违约的责任：乙方在成交后确定违约的，甲方有权解除合同，并扣除乙方的保证金充抵佣金、成交价款和违约金，不足充抵的，可以要求乙方继续支付；也可以经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。甲方再行拍卖的，乙方应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。

5.关于买受人未按时受领拍卖标的的违约责任：拍卖成交后，乙方应当于约定的时间办理拍卖标的交割手续。乙方逾期办理拍卖标的交割，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费等相关费用，承担标的毁损、灭失的风险。

十、纠纷解决

双方经协商同意，因本次拍卖所发生的纠纷不能自行和解的，双方均有权提起诉讼；同时，一方因另一方违约而提起诉讼，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金（委托人应付佣金加买受人应付佣金）及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼所发生的代理人薪酬（律师费）、误工费、差旅费等的损失。

太原公共资源拍卖中心有限公司

拍卖规则及注意事项

编号：JK24-012

太原公共资源拍卖中心有限公司（以下简称“公拍中心”）受委托，对“一批抵债资产”进行公开拍卖。为切实保障拍卖当事人的合法权利和义务，公拍中心本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规，制定本规则，竞买人应严格遵守本规则，对自己的竞买行为承担法律责任。

一、公拍中心按拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的数量、品质、名称、法律现状、拍卖现状等及其委托方未告知或不得知的事宜不承担担保责任。公拍中心及其工作人员提供的拍卖标的文字介绍、图片等相关资料和口头描述说明/评价等仅供参考，不构成任何承诺或保证。

二、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇不可抗力或其他特殊的重要原因，公拍中心及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、公拍中心追索保证金利息及其他任何费用与责任。

三、竞买人应在本次拍卖公告规定的拍卖标的展示期内，认真查看和了解拍卖标的，自行确认拍卖标的的数量、品质、名称等参数的现状。竞买人一旦登录网络竞价系统就表明已完全了解拍卖标的状况和拍卖文件披露内容，并予以确认；同时自愿接受网络拍卖的客观状态及各项网络故障风险，愿意对自己参加竞买的行为完全负责。

四、本次拍卖采用网络拍卖的增价拍卖方式，设有保留价。竞买人须登录太原公共资源拍卖中心官网（www.tygpai.com）参与竞价。起拍价、加价幅度以标的竞价室详情页显示为准。

五、竞买人应妥善保管好自己的网络电子号牌，该号牌为竞买人参加拍卖会的唯一合法身份，不得随意转让或出借，竞价号牌一旦被他人使用均视作该号牌登记方的行为，由此产生的一切后果由该竞买人承担。

六、竞买人参与竞价时，应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境，同时注意账号信息安全。

七、竞买过程中，请竞买人谨慎、认真竞价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定追究其法律责任。当其他竞买人有更高应价时，原应价丧失约束力。

八、当竞价开始后，竞买人按照规定竞价阶梯进行出价，每次加价幅度最高不超过竞价阶梯的10倍；当竞价倒计时结束前5分钟出现有效报价时，开始下一个延时周期，延时周期为5分钟，直到无人报价为止；当竞价倒计时结束标的仍无人应价时，网络竞价系统自动将该拍卖标的作流拍处理。

九、拍卖成交后，买受人应在成交之日起5个工作日内及时与公拍中心联系，办理《拍卖成交确认书》签署手续。《拍卖成交确认书》的签署与否，不影响拍卖成交结果的法律效力。

十、成交后，交纳的所有竞买保证金自动转为过户/交割保证金。买受人应于成交之日起5个工作日内将成交总价及拍卖佣金汇入拍卖公告指定账户，拍卖佣金为成交总价的3%。

竞买人未成交且无违约情形时的，公拍中心将于拍卖会结束后3个工作日全额无息退还保证金。

十一、竞买人提供虚假报名资料，或恶意串通竞买、胁迫、恐吓他人竞买的，

不签署成交文件或未按时足额支付成交价款及拍卖佣金的行为均视作违约。竞买人/买受人违约后，公拍中心有权扣除其交纳的竞买保证金，不予退还，同时，拍卖标的由委托人收回并按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定处理，买受人应承担由此产生的违约责任及对拍卖人、委托人造成的经济损失。

十二、拍卖标的按现状进行交付。买受人需于成交之日起5个工作日内付清全部款项后，并与委托方签署标的交割相关协议，按现状与委托方办理标的交割的具体事项。

十三、特别提示及注意事项：

1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、标的转让及过户所涉及的一切税、费（包括但不限于土地出让金、水、电、物业等欠费）按相关法律法规各自承担。

3、买受人必须遵照与委托方签署的标的交割/移交协议中的约定交割标的。标的按现场实物现状进行交割。

4、若买受人未能按与委托方签署的合同约定的期限及要求办理交割，视为买受人违约，其所支付的全部款项扣除拍卖佣金后视为违约金由公拍中心/委托方全部扣除，同时委托方将视情况停止办理交割，由此产生的一切责任及损失全部由买受人自行承担。

十四、竞买人之间不得恶意串通竞价，不得采取威胁、恐吓等手段胁迫他人竞价，更不得有恶意操纵他人拍卖等违法行为。对扰乱、影响交易秩序的，一经发现，公拍中心有权取消竞买人的竞买资格，并按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，依法追究其法律责任。

十五、本《拍卖规则及注意事项》与《竞买须知》虽有重申内容，但不影响共同构成本场拍卖会拍卖规则。