泸州市江阳区弥陀镇千秋街90号办公和住宅用房

网络拍卖公告

受委托，泸州市四方拍卖有限公司将在“第四产权”网（www.dscq.com）以网络竞价的方式，公开拍卖以下标的物，现公告如下：

一、拍卖标的介绍：

1、泸州市江阳区弥陀镇千秋街90号办公用房，建面约235.08㎡，分摊土地使用权面积合计 69.70 ㎡，地类用途为城镇住宅用地/办公，总层数5层，所在层数3层，不动产权证编号为川（2024）江阳区不动产权第00000233号，整体拍卖，参考价17万元，保证金5万元。标的物建筑物建成于 1990 年，为办公、住宅混合用途建筑物，标的物所在楼幢总层数 5 层，标的物系位于第 1 层的办公用房和 3、4 层的住宅用房。标的物所在楼幢无电梯，有一处宽约 1.0 米的步梯上下。楼幢前面和后面各有一块小院坝。1 层包含审判庭、办公室、厕所（2 间）。审判庭宽 6.3 米，进深 9 米，层高约 4.2 米。办公室宽 6.3 米、进深 6.6 米，层高 2.8 米。厕所（2 间） 宽 2.4 米，进深 1.7 米，高 2.8 米。审判庭、办公室装修状况为简单装修，具体为：地面铺设地板砖，墙面底部贴瓷砖踢脚线，其他部分刷白，窗户为塑钢窗，顶棚刷白，室内门为木门。厕所（2 间）装修状况为：地面铺设地板砖，安装蹲便器，墙面贴约 2 米高的墙砖，其他部分刷白，厕所门为木门。3 层为一套住宅用房，所在楼层住宅用房为一梯两户，标的物是位于楼梯的右侧的住宅用房。该套住宅用房建筑面积约 46.77 平方米，层高约 2.8 米，南北朝向。以前是用于法院干警值班住宿使用，在 2000 年之后，空置至今。该套住房户型为二室一厅一厨一卫一阳台，装修状况为简单装修，具体为：进户门为防盗门，室内地面铺设地板砖，墙面底部贴瓷砖踢脚线，其他部分刷白，窗户为塑钢窗，顶棚刷白，室内门为木门。厕所地面铺设地板砖，安装蹲便器，墙面贴约 1 米高的墙砖，其他部分刷白，厕所门为合金玻璃门。4 层为一套住宅用房。标的物所在楼层住宅用房为一梯两户，位于楼梯的右侧的住宅用房。该套住宅用房建筑面积约 46.77 平方米，层高约 2.8 米，南北朝向。以前是用于法院干警值班住宿使用，在2000 年之后，空置至今。该套住房户型为二室一厅一厨一卫一阳台，装修状况为简单装修，具体为：入户门为防盗门，室内地面为水泥地面，墙面底部用黑灰色涂料刷了一层约 10CM 高的踢脚线，其他部分刷白，窗户为：临街面为塑钢窗，背街面为木窗，顶棚刷白，室内门为木门。该层阳台外景极好，可俯瞰长江。水电气全通。

特别提醒：①标的物按现状整体拍卖，按现状进行移交，标的物内所有家具家电不在拍卖范围；②标的物办理过户手续时涉及的所有税费，由买卖双方按照相关法律法规各自承担；③标的物成交以后须在2个工作日内付清所有款项，由买受人自行领取标的物并办理相关手续；④所拍标的物面积、规格，委托方和拍卖人均不承担任何承诺担保。⑤标的物建筑属C级危房范围内。请各位竞买人一定亲临现场查看，聘请专业机构或人员查看标的物，认真核算标的物各项成本后再参与竞拍。

二、标的公告、展示时间、地点

1、网络报名时间：2024年05月20日9时-2024年06月11日16时

2、竞买保证金交纳截止时间：至2024年06月11日16时

3、网络竞价开始时间：2024年06月12日9时(共3小时）

4、标的物展示时间：请竞买人提前和拍卖企业联系，统一安排现场查看。

5、标的物展示地点：泸州市。

三、竞买人资格

除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可竞买。报名费：100元/人（该款随保证金一起转入拍卖公司指定账户，不管竞拍成功与否，该款都不作退还）。

四、竞买保证金交纳须知

竞买保证金转款账户：户名：泸州市四方拍卖有限公司；账号：51001637708051501502；开户行：建行泸州世纪城支行；汇款时注明：参与土地使用权拍卖会保证金。（悔拍保证金不予退还）

因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳保证金（最终以银行系统确认到账为准）。

五、参与竞买方式：竞买人交纳保证金前，必须提前登录“第四产权”网进行实名注册，并完成“提交报名”。本次网络竞价分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价。

六、成交价款、拍卖佣金交纳及成交确认手续办理

拍卖成交后，买受人在拍卖成交之日起2个工作日内将成交价款和佣金（成交价的5%）汇入拍卖企业指定账户。凭买受人身份证明原件（是单位的要开具授权委托书）和转款凭证到泸州市四方拍卖有限公司办理成交确认手续和签定《拍卖成交确认书》、《竞价记录》、和《竞买协议》等相关拍卖文件、资料。

七、竞买咨询地点及电话

（一）拍卖公司地址：泸州市江阳区江阳中路42号楼901号

（二）竞买咨询：13982719339（陈先生）、18982720166（陈先生）

泸州市四方拍卖有限公司

2024年05月20日