霞浦县溪南镇南门山村茶园招租

1、意向承租方在报名前应对本次交易标的质量和状况进行现场尽职调查（看样），意向承租方参与竞买（竞租）即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2、意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价受让，并愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心有限公司交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3、交易保证金的处置：

（1）竞买人未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定承租方后3个工作日内全额无息返还。

（2）成为承租方的意向承租方前期缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额在组织方收到出租方出具的《关于退还交易保证金的函》后原渠道退还至承租方账户或在交易合同生效后，在承租方未违约的情况下，组织方将根据出租方与承租方双方约定可等额无息转为履约保证金（押金）或等额租金。

（3）若非出租方原因或不可抗力因素，竞买人或承租方发生下列任何情况之一时，组织方或出租方将取消其竞买人资格或者受让资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金扣除应支付给组织方的交易服务费后的余额归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及竞买人（承租方）实施的任何行为给组织方、出租方造成损失或造成组织方、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，竞买人（承租方）应无条件全额赔偿或补偿组织方、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①相应转让标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价但均不报（应）价；

②竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

③竞买人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现竞买人（承租方）递交的报名材料中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

⑤竞买人违反其在申请受让、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥竞买人在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的报名材料或交易保证金的；  

⑦承租方未按要求与出租方签署资产交易合同的；

⑧本项目公告等交易规则规定的其他情形。

4、资格审核：交易中心对意向承租方进行资格审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。对未通过资格审核的意向承租方，出租方和交易中心无需作出解释或说明。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、完整性、准确性、有效性负责。

5、标的设有挂牌价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

6、“网络竞价”系统以“正向多次，价高者得”的原则确定最终承租方。

7、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币100元或其整数倍。

8、网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为报名截止日下一个工作日下午15:00-16:00时，延时报价期开始时间为报名截止日下一个工作日下午16:00时，标的延时报价周期时间为120秒钟。

9、报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经交易中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承租方。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承租方即成为承租方，且交易标的视为正式竞价成交。

10、竞租人在实际操作过程中如有疑问可直接拨打客服电话：0288-5672628或组织方电话进行咨询。

11、竞价结束之日起3个工作日内，组织方和出租方将按规定对租赁结果进行公示，公示期7个工作日，公示无异议的，承租方在出租方通知签订《茶园租赁合同》之日起三个工作日内与出租方签订《茶园租赁合同》，并按《茶园租赁合同》约定交纳履约保证金和首期租金，否则竞价保证金不予返还，该竞价保证金将扣除组织方的交易佣金后余款交给出租方作为违约金处理。