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南平市延平区新建路71号负二至二层整体招租 |
项目名称 | 南平市延平区新建路71号负二至二层整体招租 | |||||||||||
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项目编码 | DSCQ2024CD2C1202833 | 起始价格: | 732,000 元/年 | |||||||||
报名开始时间 | 2024-04-12 09:00:00 | 报名结束时间 | 2024-05-06 17:00:00 | |||||||||
竞价开始时间 | 2024-05-07 10:00:00 | 限时竞价结束时间 | 2024-05-07 11:00:00 | |||||||||
是否涉及优先权 | 涉及:过程行权 | |||||||||||
交易方式 | 网络竞价 | |||||||||||
无合格意向投资方 | 终结信息发布 | |||||||||||
有合格意向投资方 | 征集到1家或更多合格意向投资方: 网络竞价 | |||||||||||
保证金条款 | 交纳金额(万元) | 25 | ||||||||||
交纳截止时间 | 2024-05-06 17:00:00 | |||||||||||
账户信息 | ||||||||||||
账户名称 | 福建省产权交易中心 | |||||||||||
开户行 | 交通银行股份有限公司福建省分行 | |||||||||||
账号 | 351008010018150064161 | |||||||||||
公告信息 |
一、项目简介 1、租赁标的挂牌价及保证金:
2、租赁标的基本情况 租赁标的为南平市延平区新建路71号负二至二层,建筑面积5552.19㎡(二层1166.313㎡、一层1115.492㎡、负一层1404.373、二层1866.012㎡),简单装修。 若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归出租方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。 3、(风险)提示 租赁标的现处于对外租赁状态,租期至2024年2月19日止,本项目原承租方享有优先承租权。根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。 租赁标的以现状出租,竞租人自行查勘现场,并自行承担查勘过程中的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果,若竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为该竞租人队标的的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。 4、租赁用途:负二层为停车场、负一层为仓库和店面、一层为店面、二层为商业。 5、首年年租金挂牌价:人民币73.2万元,挂牌价为租赁标的首年年租金底价。 6、租赁期限及租金递增方式:租赁期限5年,若为原租户竞得租赁标的,则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。首年(12个月为一个租赁年度)年租金(含税)为公开竞价确定的成交价,从第二年起(含第二年)每年年租金在上年年租金的基础上递增2%。 7、项目免租期:无免租期。 8、租金支付方式:签订《房屋租赁合同》当日即付首次租金,以后每月10日前向出租方支付当月租金。租金按月结算。 9、押金及其支付方式:承租方应于签订《房屋租赁合同》当日向出租方支付3个月首年月租金作为押金(不计利息)。 二、竞租人应当具备的资格条件 1、承租方应是依法经营、资信良好、且能提供职能部门发放的有效证照的企事业单位。 2、原与出租方在租赁关系存续过程中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。 3、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、竞租人(承租方)应接受的主要租赁条件 1、未经出租方书面同意,不得以任何形式转租或转让(包括承租方内部关联方之间)。 2、租赁标的外部、内部楼层(公共部位)广告位归出租方所有,承租方若需使用,须经出租方书面同意,另行签订有偿使用合同后,方可用以设置与其经营相关的企业广告。 3、出租方仅提供现有场地给承租方经营,不承担承租方任何经营风险和法律风险。 4、本项目不接受联合体竞租。 5、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租,在同等条件下享有优先承租权,并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。 6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。 |
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交易须知 |
总则 第一条 福建省产权交易中心(以下简称“本中心”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本中心披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺,本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本中心的交易规则,并仔细阅读本报名须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告、《福建省产权交易中心交易风险提示书》等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条福建产权交易平台为本中心指定的网上交易平台,意向方通过福建产权交易平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易,需通过福建产权交易平台进行注册、提交报名申请。 第六条 本中心已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本中心对标的物的现状、品质作出保证,本中心对此不承担瑕疵担保责任。意向方应对项目标的进行实地考察和尽职调查。 第七条 意向方报名应具备项目公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照本中心竞价文件的要求提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本中心指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。 第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合项目公告及竞价文件的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合竞买说明与保证,并在报名时提交至福建省产权交易中心。 1、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 2、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条 若享有优先权的意向方参与交易的,该意向方应遵循竞价文件的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求,本中心将通过任何意向方可收悉的方式对意向方进行通知,上述意向方应在本中心通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本中心将不予受理。 第十二条报名期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名,否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于本中心不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任。 关于通知事项的说明 第十三条本中心可按以下任一方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本中心网站发布有关事项通知; (二)通过福建产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (三)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信; (四)竞价文件规定的其他方式。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为通知已经送达,意向方已知悉通知内容。请意向方保持手机通讯通畅,并及时查看通知消息。若因意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码有误或未及时查看网站信息或手机短信,造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。 关于网上竞价的说明 第十四条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价文件的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循产权交易规则及竞价文件的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条 意向方交易未成功的,本中心将按竞价文件规定退还其交纳的保证金。 第十六条 本须知所称交易成功是指: (一)报名期限届满后,若征集到1家及以上合格意向方的,本中心按照公告和竞价文件的要求,确定符合签约条件的意向方,即视为交易成功; (二)竞价文件要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条 本中心有权按照竞价文件的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十八条 交易成功后,本中心按照竞价文件或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条 本须知的最终解释权归本中心。 |
联系方式 | |||||||||
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交易机构 | 项目咨询联系人 | 陈女士 | 项目咨询联系电话 | 0591-87276322 | |||||
项目报名联系人 | 陈女士 | 项目报名联系电话 | 0591-87276322 |
类型 | 文件名称 | 操作 |
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状态 | 竞买号 | 报价金额 | 报价时间 | |
有效 无效 | {{param.nickName}}(您自己) | {{record.nickName}} |
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{{record.biddingPrice|moneyToThousand}} 万元
用户行使优先权出价
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