仙游县榜头镇九鲤中街205-2店面租赁

1.交易中心在竞价结束当日发布成交结果公告，公告时间为5个工作日。公告日期以交易中心官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公告信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

2.承租方须于标的竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。出租方、承租方双方须于标的成交结果公告结束后3个工作日签署《社区集体房屋租赁合同》。

3.出租方在《社区集体房屋租赁合同》签订后10个工作日内将租赁标的移交给承租方。

4.其他交易条件以出租方提供的《社区集体房屋租赁合同》为准。

一、竞价时间和交易流程

1、本项目首次网络竞价开始时间为：2026年1月15日上午9时。网络竞价分为限时报价期和延时报价期。限时报价期为2026年1月15日上午9-10时，延时报价从2026年1月15日上午10时开始，延时报价周期为60秒。

     若在竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长30个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时。

 2、租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（1000元或其整数倍）进行报价，标的1、2、3、4竞价系统以“网络竞价（正向多次），价高者得，同等条件下原承包方优先（过程行权）”的原则确定最终 承租方  。“正向多次，同等条件下原 承租方  优先，价高者得”原则指：当租赁标的经公开征集产生1名合格意向承租方（含享有优先权原承租方）时，该合格意向承租方应当通过报价系统在规定的报价期内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生2名或2名以上合格意向承租方时，租赁标的的非优先权人报出当前最高价格，享有优先权原承租户（优先权人）可以通过报价系统选择跟进（通过网络行使优先权）、加价或放弃；若非优先权人再行加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃，若优先权人放弃行使优先承租权的，则报价最高的非优先权人即成为本次租赁标的的承包方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次租赁标的的承租方。标的5、6竞价系统以“网络竞价、加高者得”的原则确定最终承租方。

3.资格审核：交易中心对意向承租方提交的交易保证金和报名材料进行完整性和规范性审核，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格审核的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向承租方方可参与竞价。  

4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。 

二、风险提示

1、本次交易标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
2、意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。
3、该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理不动产权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租该房屋，并不以该房屋上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和交易中心主张任何权利，要求出租方和交易中心承担任何责任。
4、承租方承租该房屋后，由承租方负责通过以包括但不限于向相关主管部门申请许可或办理相关手续以及加固、改造等方式使得该房屋满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求，并自行承担因该房屋不满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求而产生的全部经济法律责任，以及自行承担因该房屋有可能被政府部门强制拆除而产生的全部经济法律责任（包括但不限于：若因上述原因被政府部门强制拆除，则由承租方承担拆除清理的所有费用等）。
5、承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该房屋所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；承租方应自行判断并承担该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，出租方和交易中心不承担任何责任。
6、承租方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《社区集体房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《社区集体房屋租赁合同》、拒绝支付履约保证金、