四川村上村宿酒店管理有限公司100%股权转让

一、项目摘要

 二、转让公告

           受委托，本公司将于2021年8月12日10:00至2021年9月12日17：00，在第四产权平台（www.dscq.com）上，对以下资产征集意向受让方。现公告如下：

         （一）、标的详情

1、标的公司资产情况

标的公司拥有位于青白江区清泉乡北宁村第一村民小组48块土地，合计207亩（实际占地340亩左右）土地的承包经营权，承租土地为农业用途，其中集体建设用地约36.1亩，主营项目为酒店、康养生产经营。租期：2019年6月-2058年6月，租金：12万/年。

2、区域分析

标的公司资产位于青白江东部，清泉镇北部，紧靠龙泉山脉西麓属龙泉山系丘陵地带，距离成都市主城区30km，驾车45分钟车程。成巴高速S2/中江/巴中出口距北宁村距离13km，驾车约16分钟。北宁村生产生活出行的主要道路已纳入龙泉山城市森林公园交通规划，沿线有牡丹观光旅游基地、逍遥坪李子、黄金梨等农业产业，结合未来规划布局，计划进行提档升级。

随着成都市“东进”战略的实施，龙泉山脉将由城市外围生态屏障跃升为城市“绿心”，承担着筑牢全市生态安全格局、改善城市人居环境的重要使命。规划面积1275平方公里，是成渝地区双城经济圈内最大的城市生态绿地。

3、产业分析

依托龙泉山脉城市生态绿地的城市定位，而实施乡村振兴战略，是贯彻新发展理念，建设现代化经济体系的重要途径，成都市实施乡村振兴战略推进城乡融合发展大会提到要坚持“多规合一”，对全域乡村的空间形态、产业布局、生态保护、基础设施、公共服务等进行全面规划、系统设计。实施特色镇（街区）建设工程。采取“特色镇（街区）+林盘+农业园区（景区、产业园）”等模式，加快建设产业集聚、功能复合、连城带村的特色镇（街区）等重点工程。人们现在对清新的空气、干净的水、健康的食品期望值愈来愈高。健康生态已成为人们当前生活的新诉求。与之相伴的森林康养产业在悄然兴起，成为新时期发展新业态，已成为主流趋势，推进农林业与旅游、文化、康养等产业的深度融合，这个朝阳产业有较大的发展空间。

从国家层面到地方政府都是大力鼓励乡村振兴战略，而此标的具备政策支持，同时占据了良好的地理位置，拥有发展特色农业种植、乡村旅游、创客中心、康养、文旅、少儿劳动教育等产业的良好基础。项目配套的道路、供排水、供电、客房等住宿、餐饮接待设施情况均完善，医疗卫生等公共设施达标。北宁村附近有青白江凤凰湖湿地公园、绣川书院、青白江凤凰湖樱花节、怡湖园、彭家珍专祠等旅游景点，有福洪杏、龙王贡韭、蜀锦、福洪杏、蜜番茄等特产，旅游资源点众多，自然景色与人文景点并存。

（二）、报名和保证金交纳

本公司指定本项目交易和结算平台为“第四产权”（www.dscq.com）。请报名人登录第四产权进行注册及报名操作，点击“报名并提交保证金”，根据系统提示完成报名并交纳保证金。本公司指定的保证金交纳账户如下：

账户名称：西藏电子商务有限公司

开户银行：中信银行成都分行

账      号：8111001013900054331

（三）、交易方式及结果确认

1、本公告报名期内，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式进行交易。协议转让的价格为挂牌底价。

2、本公告报名期内，如征集到两家或两家以上的意向受让方，则本公司采用第四产权平台“网络竞价”方式，按照“价格优先”原则确定受让方。网络竞价方式和时间由本公司根据实际情况另行确定。

3、本公告报名期结束后，如没有征集到符合条件的意向受让方，在转让方委托期限未结束的情况下，则本资产会按照20个自然日为一个周期延长挂牌，继续征集意向受让方。

（四）、保证金、交易服务费及交易价款约定

1、受让方确定后5个工作日内，受让方应与转让方签订《产权交易合同》，受让方应按照《产权交易合同》的约定进行交易价款的支付结算。

2、受让方交纳的保证金在扣除其应当向本公司支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款。

3、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或本公司交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

（6）意向受让方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）意向受让方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（9）意向受让方不具有购买资格，或所在行业有投资限制，而来参加报名竞买的；

（10）意向受让方被确认为受让方的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，本公司有权在其交纳的保证金中扣除受让方应向本公司支付的服务费后，余额转为交易价款。

4、意向受让方在被确认为受让方后，受让方须向本公司交纳交易服务费，交易服务费金额为最终成交价的3%。交易服务费优先从受让方交纳的保证金中扣除。

（五）、报名人条件

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2、国家相关法律法规规定的其他条件。

3、意向受让方报名时需提供如下资料：

意向受让方为企业法人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料：三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

（2）其他类：受让申请书、受让承诺、承诺书。

意向受让方为自然人，应提交以下资料：

（1）主体资格类资料：身份证或军官证、护照。

（2）其他类：受让申请书、受让承诺、承诺书。

           （六）、项目咨询及报名

            张老师，电话：18581830512

                                                                                                                                                                                            西藏电子商务有限公司