凤岭客运站1楼102、106、107、109号4间配套管理用房公开招租项目（GXCQJY25-285）

一、凤岭客运站1楼107、109号2间配套管理用房位于南宁市青秀区通达东路凤岭客运站西侧消防通道旁，102和106号配套管理用房位于凤岭客运站候车大厅内，其中：102号配套管理用房（毛坯状态）参考面积：43.51㎡，106号配套管理用房参考面积：49.2㎡，107号配套管理用房参考面积：79.88㎡，109号配套管理用房参考面积：49.6㎡，合计实用参考面积为222.19㎡（无公摊）。该批资产为南宁交通资产管理有限责任公司建设凤岭客运站项目配套的国有资产，已确权，产权持有方为南宁交通资产管理有限责任公司，现阶段闲置。

二、出租用途：符合该租赁标的性质及用途的经营业态。承租方须自行承担投资该租赁项目的风险和一切法律责任。

三、装修期：6个月（装修期不计入租期，不收取租金）以双方正式办理资产交接手续日期作为装修期起始日。

四、出租年限：9年，以装修期到期次日作为租期的起始日。

五、查看标的时间：2025年5月20日、2025年5月21日；联系人：吴先生，联系方式：0771-2705987、18677116599。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，并按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

履约保证金为人民币10,000.00元，在租赁合同签订之日起20个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付。租赁期届满或合同解除等合同终止事由出现，承租方无任何违约行为的或已根据租赁合同承担违约、赔偿责任，承租方付清各项应付费用并按合同约定返还本合同项下全部租赁物,出租方在收到承租方提供的履约保证金的收款收据（原件）、履约保证金退还申请书后20日内一次性将剩余履约保证金无息返还承租方，同时，承租方给出租方开具收款收据。

1.承租方须为合法存续的企业法人，具有有效的经营执照，注册资本不低于（含）100万元。

2.具有合法经营权利，无违法或不良记录。

3.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

1.标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.用途：符合该租赁标的性质及用途的经营业态。承租方须自行承担投资该租赁标的的风险和一切法律责任。

3.物业管理费计收标准为3.9元/月·㎡，根据租赁标的面积收取，即月物业管理服务费=物业管理费单价*租赁标的面积，签订物业服务合同。

4.水电费：承租方在接收该租赁标的后，自行装水电，安装水、电表（安装水、电表费用由承租方承担），并承担水、电费用，水、电费自承租方接收该标的之日开始按实际用电量收取。由于供水、供电设施会产生损耗，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取10%正常用水损耗:电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类(单一制，1-10千伏)当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。

水电公摊费：支付方式采取先使用后支付，具体缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。

5.承租方装修使用前，须将该场地开发使用用途和装修方案报出租方同意后方能开展，不得开展不符合该租赁标的性质及用途的经营业态。涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理、消防设施配备等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

6.承租方应自行掌握租赁标的性质、使用限制、周边等情况，并核实租赁标的面积和范围，并自行承担该租赁标的的一切风险、费用和一切法律责任，出租方无需承担任何责任和费用。

7.承租方应对租赁标的进行日常管理、日常巡查、安全生产、安全隐患排查、消防进行监督检查，落实安全生产责任制度、建立安全生产制度台账和隐患排查治理等防控和治理体系，因安全管理不到位所引起的一切责任和费用由承租方承担，并赔偿因此给出租方造成的损失。

8.承租方必须在严格遵守租赁标的规划用途的前提下合法管理使用，不得改变租赁标的使用性质（用途）、利用租赁标的进行违法活动等，并自行承担承租所发生的一切风险与纠纷，否则出租方有权单方面收回租赁标的，解除租赁合同。

9.承租方负责租赁期间的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合有关部门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作或受到处罚的，由承租方负责处理，与出租方无关。

10.承租方须服从出租方的统一管理，未经出租方书面盖章同意不能将该租赁标的整体或部分转租或转让、抵押。如出租方书面同意转租的，转租后的经营活动必须符合该租赁标的性质及用途的经营业态，合法合规且适用本合同的约定条款；承租方转租期限不得超过租赁合同约定的剩余租期。即使经出租方书面盖章同意转租，承租方仍应避免层层或多层转租，并自行承担租赁标的转租行为引起的纠纷及法律责任。否则出租方有权无条件解除合同、收回租赁标的，并追究承租方的责任，且造成的一切后果均由乙方承担。

11.租赁期间，承租方投资、管理费用、使用亏损、涉及违法违规的损失（含罚款及相应责任）及赔偿、以及其他（包括在租赁标的范围内发生的人身伤亡及财产损失等）与第三人发生的一切债权债务由承租方自行承担，与出租方无关。承租方管理产生的税费，由承租方按法律规定缴纳，税费与出租方无关。

12.未经出租方书面盖章同意，承租方不得擅自改变租赁物基础内部结构和原有外观设计结构进行装修装饰、不得擅自改建、扩建或进行其他改善或者增设他物行为。如经出租方书面同意承租方可从事上述行为的，该租赁物涉及政府有关部门报建、报批、协调等前期工作所需要办理的一切手续和全部费用由承租方自行处理和承担。

13.承租方在租赁标的上搭建他物的，应在建设前自行办理并获得政府部门及出租方的同意、批准，在获得相关许可或证件之前不允许施工，否则视为违建并自行承担投资经营、安全、拆除、处罚等一切风险、费用和法律责任。

14.因承租方违约造成出租方损失或导致出租方被第三方起诉、遭受行政处罚的，承租方应当赔偿出租方及第三人的损失。

15.租赁标的的物业管理服务由出租方提供，服务内容包括：公共区域的安防、保洁；公共区域供水供电管线、照明设施的维护以及消防设施的正常维保。物业管理服务费收取的起始时间以双方正式办理租赁资产交接手续之日开始核算。如租赁物业管理服务费交纳标准有调整的，按调整后的价格计收。出租方可委托第三方物业公司对租赁物业进行管理，物业管理服务费按第三方物业公司收费标准执行。物业管理具体收费项目及收费标准以物业公司公示为准。

16.承租方承担本次租赁标的市场价值评估费用（费用¥4，000.00元），该评估费用由承租方直接向评估公司转账支付（具体以出租方书面通知为准），出租方负责协调，由评估公司开具发票。

17.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

18.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

19.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-2856762。