莆田市涵江区国欢镇涵庭路西侧林柄村原沟边挖土田地段闲置空地

1.出租方在租赁合同签订后 5 个工作日内将租赁标的移交给承租方。

1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日意向承租方在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；报名截止日意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体竞租。

一、竞价时间和交易流程 

1、本项目网络竞价开始时间：2026年1月28日上午9时，以“网络正向一次报价、价高者得”确定承租方。网络报价时间60分钟，在报价时间内，意向承租方须登录交易中心“交易系统-福建省产权交易中心有限公司  https://biz.fjcqjy.com/#/project”对租赁标的进行一次报价，并提交报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者，即报价结束最高报价者确定为承租方，当有两个或两个以上的最高报价，则确定该些最高报价的意向承包方中最先报价的意向承租方为承租方。 

2、资格审核：交易中心对意向承租方进行资格审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。对未通过资格审核的意向承租方，出租方和交易中心无需作出解释或说明。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、完整性、准确性、有效性负责。 

3、报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经交易中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承租方。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承租方即成为承租方，且租赁标的视为正式竞价成交。

4、成交结果公示：交易中心在竞价结束当日发布成交结果公告，公告时间为5个工作日。公告日期以交易中心官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公告信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

5、成交确认书签署：承租方须于标的竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。

6、合同签署：出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

 二、交易保证金处置

 1、未成为承租方的意向承租方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。

 2、租赁标的移交后，交易中心在收到发包方与承租方共同签署的《农村集体资产（物业类）租赁合同》原件和《租赁资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承租方的交易保证金按原渠道无息退还。 

3、若非发包方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何情况之一时，交易中心和发包方将取消其竞价资格或租赁资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归发包方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方实施的任何行为给交易中心、发包方造成损失或造成交易中心、发包方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条件全额赔偿或补偿交易中心、发包方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

 ①相应租赁标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；

 ②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

 ③意向承租方对发包方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

 ④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

 ⑤意向承租方或承租方违反其在申请租赁、公开交易活动过程中做出承诺的；

 ⑥意向承租方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的； 

  ⑦本项目成交后，承租方未按要求签署本项目《成交确认书》等相关文件的；

 ⑧承租方未按要求与发包方签署租赁合同的；

 ⑨承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；

 ⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。

 4、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

三、风险提示

1、本次交易标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2、意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3、若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

4、租赁标的无产权证，受让方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的无产权证为由，拒签成交材料、《农村集体资产（物业类）租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村集体资产（物业类）租赁合同》、拒绝支付履约保证金、租金及受让方应支付的交易服务费。