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| 采购项目内容 |
甘肃股权交易中心（采购代理机构）受兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行（采购人）委托，拟对“兰州农商银行复兴支行抵债资产委托管理服务采购项目”进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的供应商参加本次招选活动。
一、项目基本情况
标的资产位于安宁瑞南紫郡51间商铺，面积共计17806.75 ㎡，其中空置资产面积9211.06㎡，占比51.72%，侵占资产面积8008.49㎡，占比44.97%，已出租资产面积587.2㎡，占比3.31%具体资产信息详见附件。
二、供应商资质要求
1.具有物业管理服务资质（经营范围），管理经验丰富，全面负责委托管理资产安全、消防等日常工作的公司法人； 2.能够自主招商，拥有广泛招商宣传经验； 3.有益于抵债资产增值保值； 4.提供抵债资产委托管理服务方案，方案内容应当包括但不限于：服务类型、保管或招商计划、人员技术配备、费用标准等； 5.本次采购不接受联合体报名。
三、管理要求
1.委托管理期内全部委托管理房屋的日常维护由供应商全权负责，日常维护费用在2000元（含）以下由供应商承担，如消防标识更换、垃圾清运、更换耗材及水电暖维修等，日常维护费用在2000元以上由供应商向委托方时报时销。
2.委托管理期内委托方将指定专人定期前往现场进行查看，针对房屋损坏、商户经营范围不合法、拖欠物业费、水电费等有损委托方利益的情况，将及时联系供应商协调解决。
3.委托管理期间，供应商有权自主寻找资产受让人或承租人，成交后按照本公告“第四条委托管理费用”支付委托管理费用。
4.委托管理期间，商户租赁合同由委托方与承租人签订，房屋租金标准的定价权由委托方所有，供应商按照租赁合同约定条件向承租人催缴租金。
5.委托管理期限5年。
四、委托管理费用
委托管理要求供应商以资产出售处置为主，对确实短期内无法处置的资产，可通过出租等方式盘活，同时根据资产现实情况、处置方式及资产管理的难易程度支付委托管理费用，具体如下：
1.出售处置
本次委托资产按税后处置价格的比例支付委托管理费用。
（1）存量承租人（含存量续租）
承租人正常向委托方缴纳租金的资产及按照原合同租金标准续租的，由供应商进行管理，按照租金收入的5%支付管理费用；经供应商营销承租且租金标准较原合同上涨的，除按照上述标准支付管理费用外，对增值部分按照30%支付，原则上新租赁合同标准不低于原租赁合同的租费标准（遇到市场行情等客观因素导致租费下降的情况时及时上报审议）。
（2）新增承租人（含存量承租人搬离）
目前处于空置状态的资产，由供应商招商引入承租人，出租后按照租金收入的15%支付管理费用；由委托方招商引入承租人，出租后按照租金收入的5%支付管理费用。
以上委托管理费用按委托方实际收入为准，按季结算。
五、报名资料
1.报名信息登记表；
2.营业执照副本复印件；
3.法定代表人证明书、授权委托书及受托人身份证复印件；
4.资质证明及业绩证明文件；
5.抵债资产委托管理服务方案；
6.甘肃股权交易中心要求的其他资料。
六、其他
1.委托方将对供应方资质、委托管理服务方案进行综合评议。 2.本项目原则上最低报价为最终成交人，如最低价供应商无法履约，承担相应责任后，采购人可再次低价选择成交人，以此类推。公告期内，产生两个或以上符合条件供应商的，采购人对抵债资产委托管理方案进行综合评议后确定最终供应商，报价方式为反向多次报价；只产生一个符合条件的供应商的，协议成交。
七、服务费
项目服务费为3000元。成交供应商需在成交通知书发出后5个工作日内向甘肃股权交易中心交纳服务费，不按时交纳的甘肃股权交易中心有权从其交易保证金中扣除。
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|---|
| 兰州农商银行复兴支行抵债资产委托管理服务（兰州市安宁区培黎街道瑞南紫郡商业用房）采购项目 |
| 标的名称 | 兰州农商银行复兴支行抵债资产委托管理服务（兰州市安宁区培黎街道瑞南紫郡商业用房）采购项目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目编码 | DSCQ202426011224468 | 挂牌价格 | 详见公告 | ||
| 价格说明 | —— | ||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | 挂牌起始日期 | 2024-07-17 | ||
| 挂牌截止日期 | 2024-07-23 | ||||
| 资产采购方简况 | |||||||||||||
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采购项目内容 | ||||||||||||
| 采购项目内容 |
甘肃股权交易中心（采购代理机构）受兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行（采购人）委托，拟对“兰州农商银行复兴支行抵债资产委托管理服务采购项目”进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的供应商参加本次招选活动。
一、项目基本情况
标的资产位于安宁瑞南紫郡51间商铺，面积共计17806.75 ㎡，其中空置资产面积9211.06㎡，占比51.72%，侵占资产面积8008.49㎡，占比44.97%，已出租资产面积587.2㎡，占比3.31%具体资产信息详见附件。
二、供应商资质要求
1.具有物业管理服务资质（经营范围），管理经验丰富，全面负责委托管理资产安全、消防等日常工作的公司法人； 2.能够自主招商，拥有广泛招商宣传经验； 3.有益于抵债资产增值保值； 4.提供抵债资产委托管理服务方案，方案内容应当包括但不限于：服务类型、保管或招商计划、人员技术配备、费用标准等； 5.本次采购不接受联合体报名。
三、管理要求
1.委托管理期内全部委托管理房屋的日常维护由供应商全权负责，日常维护费用在2000元（含）以下由供应商承担，如消防标识更换、垃圾清运、更换耗材及水电暖维修等，日常维护费用在2000元以上由供应商向委托方时报时销。
2.委托管理期内委托方将指定专人定期前往现场进行查看，针对房屋损坏、商户经营范围不合法、拖欠物业费、水电费等有损委托方利益的情况，将及时联系供应商协调解决。
3.委托管理期间，供应商有权自主寻找资产受让人或承租人，成交后按照本公告“第四条委托管理费用”支付委托管理费用。
4.委托管理期间，商户租赁合同由委托方与承租人签订，房屋租金标准的定价权由委托方所有，供应商按照租赁合同约定条件向承租人催缴租金。
5.委托管理期限5年。
四、委托管理费用
委托管理要求供应商以资产出售处置为主，对确实短期内无法处置的资产，可通过出租等方式盘活，同时根据资产现实情况、处置方式及资产管理的难易程度支付委托管理费用，具体如下：
1.出售处置
本次委托资产按税后处置价格的比例支付委托管理费用。
（1）存量承租人（含存量续租）
承租人正常向委托方缴纳租金的资产及按照原合同租金标准续租的，由供应商进行管理，按照租金收入的5%支付管理费用；经供应商营销承租且租金标准较原合同上涨的，除按照上述标准支付管理费用外，对增值部分按照30%支付，原则上新租赁合同标准不低于原租赁合同的租费标准（遇到市场行情等客观因素导致租费下降的情况时及时上报审议）。
（2）新增承租人（含存量承租人搬离）
目前处于空置状态的资产，由供应商招商引入承租人，出租后按照租金收入的15%支付管理费用；由委托方招商引入承租人，出租后按照租金收入的5%支付管理费用。
以上委托管理费用按委托方实际收入为准，按季结算。
五、报名资料
1.报名信息登记表；
2.营业执照副本复印件；
3.法定代表人证明书、授权委托书及受托人身份证复印件；
4.资质证明及业绩证明文件；
5.抵债资产委托管理服务方案；
6.甘肃股权交易中心要求的其他资料。
六、其他
1.委托方将对供应方资质、委托管理服务方案进行综合评议。 2.本项目原则上最低报价为最终成交人，如最低价供应商无法履约，承担相应责任后，采购人可再次低价选择成交人，以此类推。公告期内，产生两个或以上符合条件供应商的，采购人对抵债资产委托管理方案进行综合评议后确定最终供应商，报价方式为反向多次报价；只产生一个符合条件的供应商的，协议成交。
七、服务费
项目服务费为3000元。成交供应商需在成交通知书发出后5个工作日内向甘肃股权交易中心交纳服务费，不按时交纳的甘肃股权交易中心有权从其交易保证金中扣除。
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| 保证金详细 | |||||||||||||
| 保证金详细 | 交纳金额（万元） | 0.5 | |||||||||||
| 保证金说明 | —— | ||||||||||||
| 交纳截止时间 | 2024-07-23 17:00:00 | ||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：网上银行支付。 | ||||||||||||
| 保证金处置方式 |
一、保证金处置
1.交易保证金按照项目公告和报名资料的要求交纳（具体以银行到账时间为准）。
2.意向供应商未能成为供应商的，交易保证金将在项目成交后的5个工作日内原金额原路径退回。
3.意向供应商成为供应商的，交易保证金原金额原路径退回。
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向供应商通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向供应商存在以下任何一种情形，采购人和甘肃股权交易中心可扣除该意向供应商的交易保证金，在扣除甘肃股权交易中心的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
（1） 意向供应商存在不当行为，包括但不限于：意向供应商提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；
（2）意向供应商提交《报名信息登记表》并交纳保证金后单方撤回申请的；
（3）产生两家及以上符合条件的意向供应商时，未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价过程中以转让价格为起始价格，意向供应商皆不按要求应价的；
（5）意向供应商泄露出租方及其关联企业的商业秘密的；
（6）意向供应商违反在递交报名资料时所签署的文件约定的；
（7）意向供应商被确定为供应商后，因供应商原因未在5个工作日内与采购人签订《资产委托经营管理协议》的；
（8）《资产委托经营管理协议》签订后5个工作日内未向甘肃股权交易中心交纳服务费的。
二、处置方法：
1.供应商的保证金在原金额原路径退回；
2.未被确认为供应商的其他意向受让方无上述“保证事项”中任何行为，其交易保证金将在3个工作日内原金额原路返还。
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| 处置办法 | 略。 |
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| 披露附件 |
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| 供应商资格条件 | 供应商资格条件 |
1.具有物业管理服务资质（经营范围），管理经验丰富，全面负责委托管理资产安全、消防等日常工作的公司法人；
2.能够自主招商，拥有广泛招商宣传经验； 3.有益于抵债资产增值保值； 4.提供抵债资产委托管理服务方案，方案内容应当包括但不限于：服务类型、保管或招商计划、人员技术配备、费用标准等； 5.本次采购不接受联合体报名。 |
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| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||
| 挂牌信息 | |||||||||||||
| 挂牌信息 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||
| 风险提示 | |||||||||||||
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略 |
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| 类型 | 文件名称 | 操作 |
|---|---|---|
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